Приемка квартир в Москве и Московской области
Приемка квартир в Москве и Московской области
Проведём осмотр, зафиксируем все недочёты и составим экспертное заключение. Если застройщик не исправит дефекты — проведём экспертизу, сопроводим в суде и добьёмся компенсации. Со специалистами НОПРИЗ, НОСТРОЙ
Заполните всю информацию о Вашей квартире
Цены на приемку квартир в Москве
Студия
от 3000 руб.
*Цена указана за базовый осмотр квартиры. В стоимость базового осмотра входит визуально-инструментальное обследование и контрольный обмер площади квартиры.
Заказать Однокомнатная квартира
от 3500 руб.
*Цена указана за базовый осмотр квартиры. В стоимость базового осмотра входит визуально-инструментальное обследование и контрольный обмер площади квартиры.
Заказать Двухкомнатная квартира
от 4500 руб.
*Цена указана за базовый осмотр квартиры. В стоимость базового осмотра входит визуально-инструментальное обследование и контрольный обмер площади квартиры.
Заказать Трехкомнатная квартира
от 5500 руб.
*Цена указана за базовый осмотр квартиры. В стоимость базового осмотра входит визуально-инструментальное обследование и контрольный обмер площади квартиры.
Заказать По закону о Защите Прав Потребителей, застройщик обязан передать квартиру без недостатков в отделке — а если Вы нашли недостатки, то Застройщик обязан исправить их за свой счет. На практике Застройщики пытаются передать квартиру с нарушениями правил и норм строительства, в том числе очень серьезными. Хотите защитить себя от брака и недоделок? Наши специалисты помогут Вам принять жильё: найдём все дефекты и заставить застройщика их исправить!
Что мы проверяем при приемке квартиры
- Входная дверьПроверяется комплектация, целостность всех элементов, работоспособность запирающих механизмов и фурнитуры, правильность установки.
- Ровность стенПроверяется соответствие стен вертикали и отклонение от строительных осей, наличие неровностей и других недочетов.
- ЭлектрикаПроверяются розетки, выключатели, дверной звонок, функционирование автоматов и счетчика электроэнергии, эффективность заземления и разводки проводов.
- Система отопленияПроверяется правильность установки и функционирования, полнота комплектации, целостность системы, отсутствие течи.
- Окна и Витражное остеклениеПроверяется полнота комплектации, целостность профиля и стекол, правильность установки, функционирование замков, петель функционирование фурнитуры, возможность протечек.
- ВентиляцияПроверяется эффективность функционирования с учетом направления и скорости воздушного потока.
- СантехникаПроверяются стояки горячей и холодной воды, канализация: правильность сборки всех узлов, надежность запорных вентилей, работа счетчиков, отсутствие течи.
- Ровность половПроверяется соответствие полов горизонтали, наличие неровностей и прочих погрешностей.
Этапы приемки квартиры в новостройке
- Через несколько месяцев после завершения строительства застройщик направляет дольщикам уведомление о сдаче дома с датами осмотра помещений. Покупатель вправе провести прием квартиры от застройщика в течение 60 дней с момента получения приглашения.
- В назначенный день владелец квартиры вместе с представителем застройщика приходит на приемку, которая начинается со сверки кадастрового и технического паспортов, экспликации, гарантии на счетчики.
- Внимательно исследуются различные параметры квартиры.
Если дольщика все устраивает, то со строительной компанией подписывается акт приема-передачи квартиры. Этот документ подтверждает отсутствие претензий с обеих сторон.
При обнаружении дефектов и недоделок их детально описывают в акте осмотра, который передается представителям застройщика. На устранение недостатков дается 45 дней, после чего проводится повторный осмотр и приемка помещения или срок продлевается по соглашению обеих сторон.
Важно знать, что вся недвижимость и выполненные работы застройщика имеют гарантию 3 года. Если дефекты обнаружатся в пределах этого срока, покупатель имеет право обратиться к подрядчикам с требованием устранить их.
Как Мы работаем
Заявка
Вы оставляете заявку любым удобным для Вас способом:
По номеру +7 (495) 155-65-55
В мессенржерах WhatsApp/Telegram
В соц сетях
Согласование даты
Далее Вы согласовываете дату и время с Нашим экспертом. Он подробно ответит на все Ваши вопросы о стоимости, порядке приемки, документах, лицензиях, оборудовании. После согласования даты Вы записывайтесь на осмотр у Застройщика.
Выезд специалиста
В указанный день и время наш эксперт приезжает на место встречи заблаговременно. Наш эксперт внимательно осматривает Вашу квартиру и комментирует все найденные недостатки и их возможные последствия, чтобы Вам было все понятно
Оплата
Только после проведения Нами приемки Вы оплачиваете сумму услуг, согласно договору
Преимущества приемки квартиры в новостройке специалистом
Знание строительных норм и стандартов
Эксперты, занимающиеся проф приемкой квартир, знакомы со строительными ГОСТами, СНиПами и другими регламентирующими документами — они быстро выявляют малейшие отклонения от норм.
Объективный взгляд на состояние жилья
Покупатель, получая квартиру, может не заметить дефекты из-за эмоционального вовлечения или недостатка знаний. Эксперт подходит к процессу нейтрально, обращая внимание на все детали.
Экономия времени и ресурсов
Качественная проверка и выявление недоработок квартиры с нуля требует много времени и усилий. Привлечение помощи для приемки квартиры в новостройке в Москве избавляет покупателя от необходимости разбираться в строительных нюансах и юридических тонкостях оформления актов и претензий.
Составление грамотного акта замечаний
Эксперт в кратчайшие сроки оценит жилое пространство и представит замечания в надлежащей форме. Недоделки по квартире в виде списка передаются застройщику, этот же документ предоставляется при необходимости в суде.
Консультации по дальнейшему ремонту и эксплуатации
Специалисты подскажут, какие строительные решения стоит пересмотреть или улучшить. Например, они могут порекомендовать заменить некачественные материалы, доработать шумоизоляцию или инженерные системы, чтобы избежать трат в будущем.
Повышение правовой защиты покупателя
В случае спорных ситуаций с застройщиком экспертное заключение используется в качестве доказательства в суде. Это особенно важно, если застройщик отказывается устранять дефекты или затягивает сроки выполнения работ.
Наши специалисты имеют необходимые документы для проведения приемок
Наши специалисты имеют необходимые документы для проведения приемок
В соответствии с требованиями установленными Постановлением Правительства РФ № 442 от 23 марта 2022 года
Ошибки при приемке
- Проводить приемку квартиры в последние дни установленного законом срока. Если сразу не записаться на осмотр, через некоторое время (обычно через 1 месяц) строительная компания может посчитать, что заказчик уклоняется от приемки, и в одностороннем порядке подписать акт передачи.
- Не использовать проектную документацию и договор. Метраж, материалы, конфигурация окон и дверей — каждый гвоздь должен соответствовать техническому паспорту.
- Подписывать бумаги под давлением, с сомнениями или устными обещаниями застройщика о ремонте. Если акт приема-передачи не будет подписан, владелец не получит ключи, но только этот вариант гарантирует устранение всех значимых недочетов в случае их выявления или компенсацию, если застройщик не исправит дефекты. Если дефекты признаны незначительными, акт подписывается обеими сторонами с письменным соглашением о переделке.
Акция "ВМЕСТЕ ДЕШЕВЛЕ"
Закажите приемку сразу для нескольких квартир в одном жилом комплексе и Мы предоставим скидки Всем Клиентам.
-10%
2 КВАРТИРЫ
-15%
3 КВАРТИРЫ
-20%
4 КВАРТИРЫ И БОЛЕЕ
Акция
«ВМЕСТЕ ДЕШЕВЛЕ»
Закажите приемку сразу для нескольких квартир в одном жилом комплексе и Мы предоставим скидки Всем Клиентам.
-10%
2 КВАРТИРЫ
-15%
3 КВАРТИРЫ
-20%
4 КВАРТИРЫ И БОЛЕЕ
Используем профессиональное оборудование для точных замеров
Анемометр. Анемометр измеряет скорость воздушного потока в вентиляционных шахтах и определяет, соответствуют ли показатели ГОСТу.
Хорошая циркуляция воздуха в помещениях обеспечивает комфортный микроклимат и предотвращает появление избыточной влажности. Если тяга в вентиляционной системе недостаточная, это приводит к образованию конденсата, плесени и ухудшению качества воздуха.
Дальномер. Лазерный дальномер измеряет линейные параметры помещения: длину, ширину и высоту. Этим прибором проверяют соответствие реальных размеров квартиры данным в технической документации.
При строительстве может быть допущено уменьшение площади помещений, а разница в несколько сантиметров существенно влияет на планировку квартиры, удобство установки мебели и оборудования.
Тепловизор. Тепловизор выявляет наиболее холодные места. С помощью него определяют качество утепления квартиры. Инструмент визуализирует участки с низкой температурой, указывая на недостаточную теплоизоляцию стен, полов, потолков и оконных рам.
Часто встречающиеся дефекты:
Нивелир. Нивелир выявляет перепады высот пола, уклоны стен и потолков.
Часто встречающиеся дефекты:
Хорошая циркуляция воздуха в помещениях обеспечивает комфортный микроклимат и предотвращает появление избыточной влажности. Если тяга в вентиляционной системе недостаточная, это приводит к образованию конденсата, плесени и ухудшению качества воздуха.
Дальномер. Лазерный дальномер измеряет линейные параметры помещения: длину, ширину и высоту. Этим прибором проверяют соответствие реальных размеров квартиры данным в технической документации.
При строительстве может быть допущено уменьшение площади помещений, а разница в несколько сантиметров существенно влияет на планировку квартиры, удобство установки мебели и оборудования.
Тепловизор. Тепловизор выявляет наиболее холодные места. С помощью него определяют качество утепления квартиры. Инструмент визуализирует участки с низкой температурой, указывая на недостаточную теплоизоляцию стен, полов, потолков и оконных рам.
Часто встречающиеся дефекты:
- щели между оконными конструкциями;
- промерзание углов квартиры;
- зоны утечек тепла через плохо утепленные стены.
Нивелир. Нивелир выявляет перепады высот пола, уклоны стен и потолков.
Часто встречающиеся дефекты:
- наклонные полы, затрудняющие установку мебели;
- отклонения стен от вертикали, создающие проблемы при монтаже дверей или шкафов;
- неровности потолков, влияющие на качество установки натяжных конструкций.
Отчеты с приемок квартир в Москве и Московской области
Никак, эти моменты выявляются только по косвенным признакам: потеки на радиаторе, ржавчина на трубах, щели в углах, отсутствие влажных пятен или плесени на стенах. Промерзание и промокание стен можно увидеть только зимой с помощью тепловизора.
Да, если у вас есть доверенность на подписание актов или доверенность на покупку от мужа (жены). Также доверенность на третье лицо оформляется при невозможности приехать на осмотр самому. Если воспользоваться услугами профессионалов, доверенность не требуется — нужно только согласовать время посещения с застройщиком и специалистом.
Да, если дефект был обнаружен в течение гарантийного срока, владелец квартиры может требовать компенсации за его устранение. Данный пункт прописывается в договоре.
В течение гарантийного срока написать претензию строителям. Они обязаны устранить все недостатки в установленные сроки. Обращение должно быть задокументировано и подписано представителем застройщика.
Привлечение специалистов к приемке новостройки у застройщика – это инвестиция в спокойствие, безопасность и качество жилья. Эксперты дадут объективную оценку состоянию объекта, зафиксируют все недостатки, защитят интересы покупателя в переговорах с застройщиком. Благодаря профессиональной помощи можно быть уверенным, что приобретенная квартира соответствует заявленным стандартам и готова к комфортному проживанию.
Привлечение специалистов к приемке новостройки у застройщика – это инвестиция в спокойствие, безопасность и качество жилья. Эксперты дадут объективную оценку состоянию объекта, зафиксируют все недостатки, защитят интересы покупателя в переговорах с застройщиком. Благодаря профессиональной помощи можно быть уверенным, что приобретенная квартира соответствует заявленным стандартам и готова к комфортному проживанию.
Наша судебная практика
С нашей судебной практиков вы можете подробно ознакомиться тут
Отзывы
В компании "Согласно Закону" мы специализируемся на приемке квартир в новостройках. Мы работаем в соответствии с действующим законодательством и условиями строительства. Специалисты НОСТРОЙ проводят технический осмотр объекта, выявляют дефекты и составляют подробное заключение. Мы защищаем ваше право на качественное жилье, обеспечиваем передачу объекта в срок и следим за соответствием строительных работ техническим условиям и нормам строительства. Доверьте приемку профессионалам и получите уверенность в результате.
Контакты