г. Москва,
Краснопрудная 3-5, с1, 2 этаж
Краснопрудная 3-5, с1, 2 этаж
Отправьте контактные данные
Мы перезвоним в течение 5 минут
Независимая экспертиза квартиры в новостройке в Москве и области
Бесплатно. Перезвоним в течение 5 минут
Все необходимые документы допуска
Эксперты состоят в СРО, НОПРИЗ, НОСТРОЙ
По постановлению правительства №2038
Профессиональный инвентарь
для обследования
для обследования
Чиженков Иван Владимирович - специалист отдела экспертизы
Найдем недостатки, оценим качество работ и поможем зафиксировать нарушения официально
Зачем нужна независимая экспертиза квартиры в новостройке
Строительная экспертиза квартиры в новостройке — это профессиональное обследование объекта для выявление дефектов строительства, отделки, инженерных систем и нарушений строительных норм. Эксперт проверяет фактическое состояние квартиры, качество выполненных работ, наличие недостатков и соответствие результата условиям договора, проектной документации и действующим требованиям
Заключение эксперта помогает собственнику получить объективную оценку состояние квартиры, подтвердить строительные нарушения и использовать результаты обследования в переговорах, претензионной работе и судебном споре.
В каких случаях требуется экспертиза новостройки
Споры с застройщиком о качестве строительства и отделки
Споры с подрядчиком о качестве ремонтных работ
Заливы и другие аварии
Если после получения квартиры обнаружены строительные недостатки, дефекты отделки или нарушения условий договора, экспертиза помогает зафиксировать все проблемы, оценить качество выполненных работ и подтвердить несоответствие требованиям.
Если в новостройке уже выполнялся ремонт и его качество вызывает вопросы, эксперт проводит обследование отделочных и строительных работ, выявляет нарушения технологии, скрытые и явные дефекты, а также фиксирует несоответствие смете, проекту или договору.
При заливе, протечке, аварии инженерных систем или других повреждениях экспертиза помогает установить характер и объем ущерба, определить возможные причины происшествия и оценить стоимость восстановительных работ.
Экспертиза особенно полезна при конфликте с подрядчиком по качеству, срокам, объему или стоимости выполненных работ.
Такое заключение можно использовать для предъявления претензии застройщику, требования об устранении дефектов, уменьшении цены или взыскании компенсации.
Полученное заключение может использоваться при предъявлении требований виновной стороне, управляющей компании, подрядчику или страховой организации.
Какие дефекты выявляет экспертиза
Только 1 из 5
1 000 000 ₽
18 замечаний
квартир сдается без дефектов
средняя сумма компенсации
в среднем на каждом объекта
Экспертиза помогает обнаружить как явные, так и скрытые дефекты квартиры — от трещин и протечек до нарушений отделки, геометрии и инженерных систем
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Определение мест промерзания стен
1
2
Определение мест продувания окон
3
Проверка окон и качества их монтажа
4
Проверка сантехники
5
Проверка канализации
6
Проверка входных дверей
7
Проверка системы отопления
8
Проверка электрики
9
Проверка кривизны стен
10
Проверка водоснабжения
11
Проверка кривизны пола
12
Проверка качества отделки
13
Проверка дверных проемов
Определение мест промерзания стен
Определение мест продувания окон
Проверка окон и качества их монтажа
Проверка сантехники
Проверка канализации
Проверка входных дверей
Проверка системы отопления
Проверка электрики
Проверка кривизны стен
Проверка водоснабжения
Проверка кривизны пола
Проверка качества отделки
Проверка дверных проемов
Заявка
/
/
/
/
/
Осмотр квартиры
Составление акта осмотра
Сопровождение
Экспертиза
Вы оставляете заявку, менеджер связывается с вами
для уточнения деталей и согласования удобного времени для осмотра
Специалист пребывает на объект в согласованное время
и проводит детальный осмотр квартиры со специализированным инструментом
По результатам осмотра составляется подробный акт,
Юридическая поддержка на всех этапах взаимодействия с застройщиком
в котором фиксируются все обнаруженные дефекты и несоответствия
Помогаем составить претензию и сопровождаем вас до полного устранения дефектов или получения консультации
Проведение независимой экспертизы выявленных дефектов
Эксперты анализируют причины и возможные последствия недостатков
Как проходит экспертиза квартиры в новостройке
Заявка или звонок
Бесплатная консультация
Обработка данных
Подготовка отчета в течение 24 часов
Дальнейшее сопровождение
Выезд на объект
/
/
/
/
/
/
Звонок по телефону:
+7 (495) 155-65-55
+7 (495) 155-65-55
Уточняем жалобы (сквозняки, плесень, холодные углы), тип жилья, площадь, этажность, материалы стен. Предварительно анализируем ситуацию
Обрабатываем термограммы, интерпретируем с учетом отражений / влажности, составляем карту дефектов и приоритизацию
Отправляем вам готовый отчет, коротко презентуем выводы на звонке / видеосозвоне, отвечаем на вопросы
Если проверка проводилась с целью взыскания неустойки с застройщика - ведем дело и защищаем ваши интересы в суде
Специалисты выезжают на объект и проводят проверки профессиональным инструментом всех проблемных мест
Подготовим отчет в течение 24 часов. Что внутри:
Нормативная база - ссылки на актуальные пункты СП, СНиП и ГОСТ с описанием методики съёмки и условий проведения, чтобы выводы были легитимны для УК, застройщика и надзора
Термограммы и фото - наглядные изображение объекта с температурными шкалами и пометками зон аномалий
Журнал обработки - расчёты и параметры интерпретаций термограмм по приложениям профильных ГОСТ
Аналитика выводов - подтверждение наличия или отсутствия дефектов по каждому узлу с краткими пояснениями
Рекомендации - список работ «что делать дальше» с указанием узлов, материалов и последовательности внедрения для быстрого старта исправлений
Профессиональный инструмент
Нивелир
Тепловизор
BOSCH GLL 2-10 Professional
CEM DT-870
Выявляет перепады высот пола, уклоны стен и потолков
Указывает на недостаточную теплоизоляцию стен, полов, потолков и оконных рам
Дальномер
RGK D120
Проявляет соответствие реальных размеров квартиры данным
в технической документации
в технической документации
Анемометр
DT-620
Измеряет скорость воздушного потока в вентиляционных шахтах и определяет, соответствуют ли показатели ГОСТу
i
Линейка
Фонарик ручной
Fenix E09R Black E09RBK
Fenix E09R Black E09RBK
Отвёртки Gross
Тестер напряжения бесконтактный
Peakmeter PM8908C
Peakmeter PM8908C
Угломер электронный
ADA AngleRuler 20
ADA AngleRuler 20
Тестер розеток и УЗО
Телескопическая палка
Рулетка
Дозиметр радиации
Индикаторная отвертка
Наши специалисты имеют необходимые документы для проведения независимой экспертизы квартиры в новостройке
В соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ №442 от 23 марта 2022 года
Наша судебная практика
Взыскание АО СЗ «АК16» неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости
Общая сумма взыскания: 828 828,44 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
- Неустойка 500 000 руб.
- Моральный вред 30 000 руб.
- Штраф 265 000 руб.
- Расходы на представителя 30 000 руб.
- Расходы на доверенность 2 500 руб.
- Расходы по оплате госпошлины 894 руб.
- Почтовые расходы 434,44 руб.
Дата обращения: 29.04.2024
Направление иска: 23.05.2024
Решение суда: 05.09.2024
Стоимость квартиры: 16 600 812,80 руб.
Взыскание с ООО «СЗ «Перспективные инвестиции» неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости
Общая сумма взыскания: 393 773,62 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
- Неустойка 381 134,98 руб.
- Моральный вред 10 000 руб.
- Расходы на доверенность 2200 руб.
- Почтовые расходы 438,64 руб.
Дата обращения: 22.04.2024
Направление иска: 17.05.2024
Решение суда: 19.09.2024
Стоимость квартиры: 14 946 470 руб.
Взыскание АО СЗ «АК16» неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости
Общая сумма взыскания: 443 317,31 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
- Неустойка 300 000 руб.
- Моральный вред 10 000 руб.
- Расходы на доверенность 2 800 руб.
- Почтовые расходы 517,31 руб.
- Штраф 130 000 руб.
Дата обращения: 01.10.2023
Направление иска: 25.10.2023
Решение суда: 04.04.2024
Стоимость квартиры: 10 228 560,00 руб.
Взыскание с АО «СЗ «Радуга» компенсации за некачественную отделку
Общая сумма взыскания: 869 183,67 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
- Стоимость недостатков 790 000 руб.
- Моральный вред 15 000 руб.
- Расходы на экспертизу 60 000 руб.
- Расходы по оплате госпошлины 897 руб.
- Расходы на доверенность 2800 руб.
- Почтовые расходы 486,67 руб.
Дата обращения: 12.08.2024
Направление иска: 06.09.2024
Решение суда: 17.12.2024
Площадь квартиры: 72,70 кв.м²
Взыскание с ПАО «ПИК-СЗ» (ГК ПИК) компенсации за некачественную отделку
Общая сумма взыскания: 869 183,67 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
- Стоимость недостатков 578 402,20 руб.
- Неустойка 60 000 руб.
- Моральный вред 10 000 руб.
- Штраф 31 920,11 руб.
- Расходы на экспертизу 60 000 руб.
- Расходы на доверенность 2 700 руб.
- Почтовые расходы 361,87 руб.
Дата обращения: 27.02.2024
Направление иска: 22.03.2024
Решение суда: 06.11.2024
Площадь квартиры: 51 кв.м²
Взыскание с ооО «сз «Пригород Лесное» компенсации за некачественную отделку
Общая сумма взыскания: 880 617,78 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:
- Стоимость недостатков 627 281,34 руб.;
- Моральный вред 10 000 руб.;
- Штраф 215 000 руб.
- Расходы на экспертизу 27 880 руб. ;
- Почтовые расходы 456,44 руб.
Дата обращения: 23.04.2023
Направление иска: 18.05.2023
Решение суда: 09.08.2023
Площадь квартиры: 62,31 кв.м²
Специалисты по проведению экспертизы в новостройке
Разинов Евгений
Вишневский Павел
Вишневский Андрей
Амелин Николай
420+ отзывов о компании
Стоимость экспертизы квартиры в новостройке
*Цены указаны за базовый осмотр квартиры. В стоимость базового осмотра входит визуально-инструментальное обследование и контрольный обмер площади квартиры
*На стоимость независимой строительной экспертизы квартиры в новостройке влияет объем работ: метраж обследуемого жилья, количество инженерных системы и виды конструкций, количество окон, дверей, наличие установленной сантехники, осветительных приборов и т. д.
*На стоимость независимой строительной экспертизы квартиры в новостройке влияет объем работ: метраж обследуемого жилья, количество инженерных системы и виды конструкций, количество окон, дверей, наличие установленной сантехники, осветительных приборов и т. д.
Часто задаваемые вопросы
Оптимально проводить экспертизу:
- перед подписанием акта приема-передачи;
- сразу после получения ключей;
- после обнаружения дефектов в ходе эксплуатации;
- при споре с застройщиком или подрядчиком;
- перед обращением в суд.
Чем раньше выявлены и зафиксированы недостатки, тем проще обосновать требования.
- перед подписанием акта приема-передачи;
- сразу после получения ключей;
- после обнаружения дефектов в ходе эксплуатации;
- при споре с застройщиком или подрядчиком;
- перед обращением в суд.
Чем раньше выявлены и зафиксированы недостатки, тем проще обосновать требования.
Да. Это один из самых правильных вариантов. Эксперт выявит дефекты до подписания документов, чтобы собственник мог зафиксировать недостатки и потребовать их устранения до окончательной приемки либо указать их в акте осмотра.
Да. Даже после подписания акта приемки можно выявить скрытые недостатки, которые не были заметны при первичном осмотре. В такой ситуации экспертиза помогает документально подтвердить наличие дефектов и предъявить требования застройщику в установленном порядке.
Да. Это одна из основных причин обращения. Независимое заключение помогает подтвердить наличие строительных недостатков, объем нарушений и использовать результаты обследования при подготовке претензии, переговорах или судебном разбирательстве.
Да, заключение независимого специалиста может использоваться как доказательство по делу. Особенно важно, чтобы обследование было проведено корректно, а выводы были обоснованы и оформлены надлежащим образом.
Обычно полезны:
- договор долевого участия или иной договор с застройщиком;
- акт приема-передачи;
- план квартиры;
- техническая документация;
- переписка с застройщиком;
- претензии и ответы;
- фото и видео дефектов;
- документы по ремонту, если спор связан с подрядчиком.
Если части документов нет, возможность экспертизы все равно можно оценить отдельно.
- договор долевого участия или иной договор с застройщиком;
- акт приема-передачи;
- план квартиры;
- техническая документация;
- переписка с застройщиком;
- претензии и ответы;
- фото и видео дефектов;
- документы по ремонту, если спор связан с подрядчиком.
Если части документов нет, возможность экспертизы все равно можно оценить отдельно.
Да. Экспертиза может быть нужна не только для суда, но и для досудебного урегулирования, подготовки претензии, переговоров с застройщиком или проверки качества квартиры перед началом ремонта.
Приемка квартиры — это первичная проверка объекта при передаче от застройщика. Строительная экспертиза обычно глубже: она может включать детальное обследование, анализ причин дефектов, оценку качества выполненных работ, подготовку официального заключения и использование результатов в претензионной или судебной работе.
По итогам вы получаете письменное заключение с описанием объекта, перечнем выявленных дефектов, фотофиксацией, выводами эксперта и, при необходимости, расчетом стоимости устранения недостатков или восстановительного ремонта.
Вызвать эксперта
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Оставьте заявку
любым удобным способом
любым удобным способом
Ежедневно: с 9:00 до 22:00
Полезные статьи
Контакты
Отправьте контактные данные
Мы перезвоним в течение 5 минут