г. Москва,
Краснопрудная 3-5, с1, 2 этаж
+7 (495) 155-65-55
Каталог услуг
О компании
Цены
Отзывы
Калькулятор
Блог
Контакты
Связаться с нами
Выберите удобный способ для связи
Звонок
Telegram

Независимая экспертиза квартиры для суда в Москве и области

Бесплатно. Перезвоним в течение 5 минут
Все необходимые документы допуска
Эксперты состоят в СРО, НОПРИЗ, НОСТРОЙ
По постановлению правительства №2038
Профессиональный инвентарь
для обследования
Чиженков Иван Владимирович - специалист отдела экспертизы
Главная / Услуги / Экспертиза квартир для суда
Найдем недостатки, оценим качество работ и поможем зафиксировать нарушения официально

Зачем нужна независимая экспертиза квартиры для суда

Экспертиза квартиры для суда — это независимая оценка стоимости недвижимости или размера ущерба с подготовкой официального заключения для судебного разбирательства. Она нужна в ситуациях, когда необходимо объективно определить стоимость квартиры, доли в праве, цену имущества на конкретную дату или сумму причиненного ущерба.
Чаще всего такую экспертизу заказывают при разделе имущества, наследственных спорах, взыскании долгов, оспаривании сделок, спорах со страховыми компаниями и при оспаривании кадастровой стоимости. Экспертное заключение помогает обосновать позицию в суде и подтвердить требования документально.

Типичные ситуации для проведения экспертизы для суда

  • Бракоразводные процессы и раздел имущества
    При разделе совместно нажитого имущества важно объективно определить рыночную стоимость квартиры или доли в ней. Экспертное заключение помогает суду установить справедливую стоимость имущества и использовать ее при разделе между сторонами
  • Наследственные споры
    Оценка квартиры может потребоваться при определении стоимости наследственного имущества, расчете долей наследников и разрешении споров между претендентами. Эксперт помогает установить стоимость объекта на нужную дату и подтвердить ее документально
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    Если кадастровая стоимость квартиры завышена и это влияет на размер налоговой нагрузки, независимая оценка помогает определить рыночную стоимость объекта и использовать ее при оспаривании кадастровой оценки в судебном порядке
  • Споры с деловыми партнерами
    Независимая оценка помогает определить реальную стоимость объекта и разрешить имущественный конфликт на основании объективных данных
  • Взыскание задолженности и кредитные споры
    Если квартира выступает предметом залога, ареста или реализации в рамках взыскания задолженности, важно установить ее актуальную рыночную стоимость. Это помогает защитить интересы собственника и избежать необоснованного занижения цены объекта
  • Оспаривание сделок купли-продажи
    При оспаривании сделки оценка квартиры позволяет определить ее реальную стоимость на дату продажи. Это особенно важно в случаях, когда одна из сторон заявляет о заниженной цене, притворности сделки или нарушении имущественных прав
  • Оценка ущерба после чрезвычайных ситуаций
    После затопления, пожара, аварии инженерных систем или других чрезвычайных ситуаций экспертиза помогает определить размер ущерба и стоимость восстановительных работ. Такое заключение используется в суде при взыскании компенсации с виновной стороны или страховой компании
  • Споры о налоговых и страховых выплатах
    Если возник спор по размеру страхового возмещения, налоговой базе или стоимости имущества для расчета обязательств, независимая оценка помогает подтвердить обоснованную стоимость квартиры и защитить позицию в суде

Какие дефекты выявляет экспертиза

Только 1 из 5
1 000 000 ₽
18 замечаний
квартир сдается без дефектов
средняя сумма компенсации
в среднем на каждом объекта
Экспертиза помогает обнаружить как явные, так и скрытые дефекты квартиры — от трещин и протечек до нарушений отделки, геометрии и инженерных систем
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Определение мест промерзания стен
1
2
Определение мест продувания окон
3
Проверка окон и качества их монтажа
4
Проверка сантехники
5
Проверка канализации
6
Проверка входных дверей
7
Проверка системы отопления
8
Проверка электрики
9
Проверка кривизны стен
10
Проверка водоснабжения
11
Проверка кривизны пола
12
Проверка качества отделки
13
Проверка дверных проемов
Определение мест промерзания стен
Определение мест продувания окон
Проверка окон и качества их монтажа
Проверка сантехники
Проверка канализации
Проверка входных дверей
Проверка системы отопления
Проверка электрики
Проверка кривизны стен
Проверка водоснабжения
Проверка кривизны пола
Проверка качества отделки
Проверка дверных проемов
Заявка
/
/
/
/
/
Осмотр квартиры
Составление акта осмотра
Сопровождение
Экспертиза
Вы оставляете заявку, менеджер связывается с вами
для уточнения деталей и согласования удобного времени для осмотра
Специалист пребывает на объект в согласованное время
и проводит детальный осмотр квартиры со специализированным инструментом
По результатам осмотра составляется подробный акт,
Юридическая поддержка на всех этапах взаимодействия с застройщиком
в котором фиксируются все обнаруженные дефекты и несоответствия
Помогаем составить претензию и сопровождаем вас до полного устранения дефектов или получения консультации
Проведение независимой экспертизы выявленных дефектов
Эксперты анализируют причины и возможные последствия недостатков

Как проходит экспертиза квартиры для суда

Заявка или звонок
Бесплатная консультация
Обработка данных
Подготовка отчета в течение 24 часов
Дальнейшее сопровождение
Выезд на объект
/
/
/
/
/
/
Звонок по телефону:
+7 (495) 155-65-55
Уточняем жалобы (сквозняки, плесень, холодные углы), тип жилья, площадь, этажность, материалы стен. Предварительно анализируем ситуацию
Обрабатываем термограммы, интерпретируем с учетом отражений / влажности, составляем карту дефектов и приоритизацию
Отправляем вам готовый отчет, коротко презентуем выводы на звонке / видеосозвоне, отвечаем на вопросы
Если проверка проводилась с целью взыскания неустойки с застройщика - ведем дело и защищаем ваши интересы в суде
Специалисты выезжают на объект и проводят проверки профессиональным инструментом всех проблемных мест
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Подготовим отчет в течение 24 часов. Что внутри:

Нормативная база - ссылки на актуальные пункты СП, СНиП и ГОСТ с описанием методики съёмки и условий проведения, чтобы выводы были легитимны для УК, застройщика и надзора
Термограммы и фото - наглядные изображение объекта с температурными шкалами и пометками зон аномалий
Журнал обработки - расчёты и параметры интерпретаций термограмм по приложениям профильных ГОСТ
Аналитика выводов - подтверждение наличия или отсутствия дефектов по каждому узлу с краткими пояснениями
Рекомендации - список работ «что делать дальше» с указанием узлов, материалов и последовательности внедрения для быстрого старта исправлений
Смотреть пример отчета ⟶

Профессиональный инструмент

Нивелир
Тепловизор
BOSCH GLL 2-10 Professional
CEM DT-870
Выявляет перепады высот пола, уклоны стен и потолков
Указывает на недостаточную теплоизоляцию стен, полов, потолков и оконных рам
Дальномер
RGK D120
Проявляет соответствие реальных размеров квартиры данным
в технической документации
Анемометр
DT-620
Измеряет скорость воздушного потока в вентиляционных шахтах и определяет, соответствуют ли показатели ГОСТу
i
Линейка
Фонарик ручной
Fenix E09R Black E09RBK
Отвёртки Gross
Тестер напряжения бесконтактный
Peakmeter PM8908C
Угломер электронный
ADA AngleRuler 20
Тестер розеток и УЗО
Телескопическая палка
Рулетка
Дозиметр радиации
Индикаторная отвертка

Наши специалисты имеют необходимые документы для проведения независимой экспертизы для суда

В соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ №442 от 23 марта 2022 года

Наша судебная практика

Дело 1
Дело 2
Дело 3
Дело 6
Дело 5
Дело 4
<
>
Взыскание АО СЗ «АК16» неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости
Общая сумма взыскания: 828 828,44 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:

  • Неустойка 500 000 руб.
  • Моральный вред 30 000 руб.
  • Штраф 265 000 руб.
  • Расходы на представителя 30 000 руб.
  • Расходы на доверенность 2 500 руб.
  • Расходы по оплате госпошлины 894 руб.
  • Почтовые расходы 434,44 руб.
Дата обращения: 29.04.2024
Направление иска: 23.05.2024
Решение суда: 05.09.2024
Стоимость квартиры: 16 600 812,80 руб.
Взыскание с ООО «СЗ «Перспективные инвестиции» неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости
Общая сумма взыскания: 393 773,62 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:

  • Неустойка 381 134,98 руб.
  • Моральный вред 10 000 руб.
  • Расходы на доверенность 2200 руб.
  • Почтовые расходы 438,64 руб.
Дата обращения: 22.04.2024
Направление иска: 17.05.2024
Решение суда: 19.09.2024
Стоимость квартиры: 14 946 470 руб.
Взыскание АО СЗ «АК16» неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости
Общая сумма взыскания: 443 317,31 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:

  • Неустойка 300 000 руб.
  • Моральный вред 10 000 руб.
  • Расходы на доверенность 2 800 руб.
  • Почтовые расходы 517,31 руб.
  • Штраф 130 000 руб.
Дата обращения: 01.10.2023
Направление иска: 25.10.2023
Решение суда: 04.04.2024
Стоимость квартиры: 10 228 560,00 руб.
Взыскание с АО «СЗ «Радуга» компенсации за некачественную отделку
Общая сумма взыскания: 869 183,67 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:

  • Стоимость недостатков 790 000 руб.
  • Моральный вред 15 000 руб.
  • Расходы на экспертизу 60 000 руб.
  • Расходы по оплате госпошлины 897 руб.
  • Расходы на доверенность 2800 руб.
  • Почтовые расходы 486,67 руб.
Дата обращения: 12.08.2024
Направление иска: 06.09.2024
Решение суда: 17.12.2024
Площадь квартиры: 72,70 кв.м²
Взыскание с ПАО «ПИК-СЗ» (ГК ПИК) компенсации за некачественную отделку
Общая сумма взыскания: 869 183,67 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:

  • Стоимость недостатков 578 402,20 руб.
  • Неустойка 60 000 руб.
  • Моральный вред 10 000 руб.
  • Штраф 31 920,11 руб.
  • Расходы на экспертизу 60 000 руб.
  • Расходы на доверенность 2 700 руб.
  • Почтовые расходы 361,87 руб.
Дата обращения: 27.02.2024
Направление иска: 22.03.2024
Решение суда: 06.11.2024
Площадь квартиры: 51 кв.м²
Взыскание с ооО «сз «Пригород Лесное» компенсации за некачественную отделку
Общая сумма взыскания: 880 617,78 руб.
По результатам рассмотрения дела взысканы следующие суммы:

  • Стоимость недостатков 627 281,34 руб.;
  • Моральный вред 10 000 руб.;
  • Штраф 215 000 руб.
  • Расходы на экспертизу 27 880 руб. ;
  • Почтовые расходы 456,44 руб.
Дата обращения: 23.04.2023
Направление иска: 18.05.2023
Решение суда: 09.08.2023
Площадь квартиры: 62,31 кв.м²

Специалисты по проведению экспертизы для суда

Разинов Евгений
Вишневский Павел
Вишневский Андрей
Амелин Николай

420+ отзывов о компании

Стоимость экспертизы квартиры для суда

Студия

от 3000 руб.
Оставить заявку
Однокомнатная квартира
от 3500 руб.
Оставить заявку
Двухкомнатная квартира
от 4500 руб.
Оставить заявку
Трехкомнатная квартира
от 5500 руб.
Оставить заявку
*Цены указаны за базовый осмотр квартиры. В стоимость базового осмотра входит визуально-инструментальное обследование и контрольный обмер площади квартиры

*На стоимость независимой строительной экспертизы квартиры для суда влияет объем работ: метраж обследуемого жилья, количество инженерных системы и виды конструкций, количество окон, дверей, наличие установленной сантехники, осветительных приборов и т. д.

Часто задаваемые вопросы

Вызвать эксперта
Мы перезвоним в течение 5 минут!
Оставьте заявку
любым удобным способом
soglasno.zakony@gmail.com
Ежедневно: с 9:00 до 22:00
+7 (495) 155-65-55
Согласно Закону

Полезные статьи

    Контакты
    +7 (495) 155-65-55

    г. Москва, Краснопрудная 3-5 с1
    2 этаж
    soglasno.zakony@gmail.com