Первый этаж в новостройке плюсы и минусы
Одни люди нахваливают первый этаж, другие наоборот открещиваются обеими руками, отказываясь рассматривать подобные варианты в принципе. Рассмотрим плюсы и минусы первого этажа в новостройках и попробуем разобраться, так ли на самом деле все страшно!
Минусы первого этажа
Высокий уровень шума. Жильцов беспокоят проезжающий транспорт, прохожие, постоянно открывающиеся двери в подъезд и разговоры соседей, собравшихся под окном. В праздничные и выходные дни к вышеперечисленным источникам шума добавляются крики подвыпивших граждан. Если новостройка находится на охраняемой территории с ограниченным доступом, то многие из вышеозначенных источников автоматически исчезают, но охрана не убережет добропорядочных граждан от автомобильного гула, постоянно раздающегося с проезжей части, расположенной неподалеку.
В квартирах слышны звуки работающего лифта или оборудования установленного в подвале. Интенсивность шума во многом зависит от материалов, использованных при постройке дома. С подобным неудобствами сталкиваются люди, купившие квартиры в зданиях класса «Эконом».
Детский городок, обустроенный рядом с домом, может превратиться в кошмар. Жильцам придется слушать крики малышей и для комфортного отдыха после рабочего дня придется закрывать окно. Летом подобный выход из положения не актуален без кондиционера.
Ограниченный доступ солнечного света.
В комнатах на первых этажах темнее, чем в квартирах, находящихся выше. Недостаток света возникает из-за деревьев, зданий и других препятствий, и для решения проблемы придется открыть окна нараспашку, однако на первом этаже это будет не удобно из-за любопытных глаз. Проблему с сохранением конфиденциальности личного пространства можно решить, установив на окна жалюзи.
Высокий уровень влажности в межсезонье.
В современных домах проблема ощущается не так сильно, как, например, в панельных «хрущевках» и решается регулярным проветриванием квартиры. В холодное время года держать окна постоянно открытыми проблемно.
Повышенный риск стать жертвой квартирной кражи.
Для преступников первый этаж — это не недостаток, а плюс, но не все квартиры, находящиеся на первом этаже привлекают злоумышленников. Если окна выходят во двор, то проникновение в квартиру таким способом рискованно.
Вид из окна.
Выглянув на улицу, вы увидите проезжую часть, шагающих рядом людей, другие дома, стволы деревьев и вышеупомянутую детскую площадку. Нельзя сказать, что этот недостаток превращает жилье в неликвид, однако полюбоваться видом за окном жильцы квартир на первых этажах в большинстве случаев не могут. В этом плане даже второй этаж уже будет гораздо более привлекательным, хоть и таким же «шумным».
Преимущества первого этажа в новостройке
Очень выгодная цена.
Квартиры на первом этаже стоят на 10−20% дешевле. В отдельных случаях скидка еще больше.
Отсутствие риска затопления соседей.
Уехав на несколько дней хозяин квартиры может не опасаться скандала, которым его встретят другие жильцы из-за прорвавшей трубы. Затопление соседей может повлечь значительные расходы — выплату денежной компенсации, назначенной по решению суда за ремонт квартиры.
Минимальная стоимость доставки.
Заказывая мебель или бытовую технику, вы сэкономите по максимуму — часто стоимость доставки зависит от этажности квартиры. Для жильцов, проживающих на первых этажах, тарифы всегда выгодные.
Безопасность маленьких детей.
В новостях периодически появляются сюжеты о малышах, выпавших из окна, и нередко такие происшествия заканчиваются трагедией. Упав с первого этажа, ребенок не получит серьезные травмы.
Отсутствие проблем с подъемом у пожилых людей.
Рано или поздно лифт в подъезде сломается и хорошо, если он не один. В ином случае подъем по лестнице будет настоящей проблемой для пожилого человека, инвалида или беременной женщины. У владельцев квартир на первых этажа таких проблем не возникает.
Ограниченный доступ солнечного света.
Жарким летним днем упомянутый выше недостаток превращается в преимущество. Вы сможете работать за компьютером, смотреть телевизор или просто отдыхать, не закрывая окна и не пытаясь скрыться от яркого света.