ЛСР · Зиларт

Приёмка квартиры в ЖК Зиларт от ЛСР: выявленные дефекты

Приёмка квартиры 55.3 м² в Зиларт: 115 замечаний

Провели приёмку квартиры 55.3 м² в Зиларт, девелопер ЛСР. Осмотр 29.10.2026: 115 замечаний. Ниже — фотографии и описания из отчёта.

115 замечаний 55.3 м² 29.10.2026 ЛСР

Что проверяли на приёмке

Проверили квартиру от застройщика ЛСР в Зиларт: окна и двери, геометрию помещений, отделку, полы, инженерные элементы и видимые дефекты.

115замечаний

55.3 м²площадь

115фото-карточек

Фото замечаний

Выявленные замечания

1Комната №1: Межкомнатная дверь, не закреплена ручка / люфт ручки ГОСТ 475-2016, п. 5.4.16

2Комната №1: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

3Комната №1: Межкомнатная дверь, полотно цепляет уплотнительную резинку

4Комната №1: Дверная коробка, загрязнение строительными смесями ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

5Комната №1: ВЫКЛЮЧАТЕЛЬ СВЕТА, НЕИСПРАВЕН СТЕНА С ДВЕРЬЮ Инструкция по эксплуатации

6Комната №1: Ламинат, просадка более 2 мм стена с окном/окнами СП 29.13330.2011, п. 4.11

7Комната №1: Ламинат, некачественно выполнен обвод труб отопления ламинатом

8Комната №1: Плинтус напольный, загрязнен ГОСТ 19111-2001, п. 4.1.5

9Комната №1: Стена (обои), пятна, загрязнения со входом СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

10Комната №1: Стена (обои), читаемые стыки обоев с дверью СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

11Комната №1: Стена (обои), читаемые стыки обоев левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

12Комната №1: Стена (обои), читаемые стыки обоев с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

13Комната №1: Стена (обои), механические повреждения на обоях с дверью СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

14Комната №1: Стена (обои), механические повреждения на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

15Комната №1: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

16Комната №1: Об1 / пустоты под оконными откосами левый ГОСТ 30971-2012 р. 5.3

17Комната №1: Об1 / пустоты под оконными откосами правый ГОСТ 30971-2012 р. 5.3

18Комната №1: Об1 / окно ПВХ, стеклопакет, отсутствуют/повреждены уплотняющие прокладки левый ГОСТ 30674-2023, п. 5.7.11

19Комната №1: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

20Комната №2: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

21Комната №2: Дверная коробка, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

22Комната №2: Межкомнатная дверь, не закреплена ручка / люфт ручки ГОСТ 475-2016, п. 5.4.16

23Комната №2: Межкомнатная дверь, не отрегулирован язык замка ГОСТ 475-2016, п. 5.7.4

24Комната №2: Зазор между коробкой и доборами двери ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

25Комната №2: Ламинат, уступы между смежными изделиями/полотнами СП 29.13330.2011, п. 5.21

26Комната №2: Ламинат, механические повреждения, сколы, брак, царапины ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

27Комната №2: Ламинат, просадка более 2 мм стена с окном/окнами СП 29.13330.2011, п. 4.11

28Комната №2: Ламинат, некачественно выполнен обвод труб отопления ламинатом

29Комната №2: Плинтус напольный, зазор между профилями и поверхностями стен/пола СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

30Комната №2: Плинтус напольный, загрязнен ГОСТ 19111-2001, п. 4.1.5

31Комната №2: Стена (обои), морщины на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

32Комната №2: Стена (обои), пятна, загрязнения правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

33Комната №2: Стена (обои), пятна, загрязнения с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

34Комната №2: Стена (обои), механические повреждения на обоях левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

35Комната №2: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

36Комната №2: Об1 / пустоты под оконными откосами левый ГОСТ 30971-2012 р. 5.3

37Комната №2: Об1 / пустоты под оконными откосами правый ГОСТ 30971-2012 р. 5.3

38Комната №2: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

39Комната №2: Об1 / окно ПВХ, профиль створок, царапины, повреждения, загрязнения левая створка ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

40Туалет: Межкомнатная дверь, не закреплена ручка / люфт ручки ГОСТ 475-2016, п. 5.4.16

41Туалет: Межкомнатная дверь, полотно цепляет коробку/не отрегулирована ГОСТ 475-2016, п. 5.4.2

42Туалет: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

43Туалет: Плитка стена, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) правая СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

44Туалет: Плитка стена, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) левая СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

45Туалет: Плитка (стены), сколы, трещины, окалины, механические повреждения стена левая СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

46Туалет: Затирка, (стены), пропуски затирочных швов СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

47Туалет: Плитка (стены), сколы, трещины, окалины, механические повреждения стена напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

48Туалет: Герметик,унитаз пропуски

49Туалет: САНТЕХНИЧЕСКИЙ ЛЮК / ЛЮК РЕВИЗИИ, РЕГУЛИРОВКА Инструкция по эксплуатации

50Туалет: СМЕСИТЕЛЬ РАКОВИНЫ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН Инструкция по эксплуатации

51Туалет: РАКОВИНА, ПЬЕДЕСТАЛ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН Инструкция по эксплуатации

52Туалет: Герметизация, (ХВС/ГВС/канализация) отсутствует в местах сопряжения трубопроводов и строительных конструкций (стен/полов) СП 30.13330.2020, п. 15.2.3

53Туалет: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

54Коридор: Ламинат, уступы между смежными изделиями/полотнами СП 29.13330.2011, п. 5.21

55Коридор: Стена (обои), пятна, загрязнения правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

56Коридор: Стена, (обои-окраска) окрашенная поверхность, качество поверхности стены не соответствует типу финишного покрытия левая СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

57Коридор: Стена (обои), механические повреждения на обоях левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

58Коридор: Стена (обои), морщины на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

59Коридор: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

60Коридор: Плинтус напольный, загрязнен ГОСТ 19111-2001, п. 4.1.5

61Ванная: Гидроизоляция, отсутствует в местах примыкания пола к стенам на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола СП 29.13330.2011, п. 7.2

62Ванная: Канализация,не закреплена (слив стиральной машины)

63Ванная: Дверная коробка, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

64Ванная: Дверная коробка, загрязнение строительными смесями ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

65Ванная: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

66Ванная: Плитка (стены), сколы, трещины, окалины, механические повреждения стена левая СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

67Ванная: Плитка стена, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) с дверью СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

68Ванная: Плитка стены, уступы

69Ванная: СМЕСИТЕЛЬ РАКОВИНЫ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН Инструкция по эксплуатации

70Ванная: ВАННА, ОТСУТСТВУЕТ ГЕРМЕТИЗАЦИЯ / ПРОПУСК ГЕРМЕТИЗАЦИИ Инструкция по эксплуатации

71Ванная: Герметизация, (ХВС/ГВС/канализация) отсутствует в местах сопряжения трубопроводов и строительных конструкций (стен/полов) СП 30.13330.2020, п. 15.2.3

72Ванная: Ванна, следы протечки под ванной СП 73.13330.2016, п. 5.1.9

73Ванная: Сантехника,не закреплена душевая штанга

74Общие замечания: ГВС ОТСУТСТВУЕТ НА МОМЕНТ ОСМОТРА Несоответствие договору

75Общие замечания: Электрика, не работает теплый пол (ванна,туалет)

76Общие замечания: Электрика,диагностика освещения(кроме туалет, ванна)

77Общие замечания: Электрика, отсутствует схема(щит механизации)

78Общие замечания: НА МОМЕНТ ОСМОТРА ОТСУТСТВУЕТ ОТОПЛЕНИЕ Несоответствие договору

79Общие замечания: Электрика,освещение ванна,туалет перепутаны

80Кухня-гостиная: Межкомнатная дверь,криво подрезана наличка двери

81Кухня-гостиная: Межкомнатная дверь, регулировка ручки двери

82Кухня-гостиная: Зазор между коробкой и доборами двери ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

83Кухня-гостиная: Ламинат, некачественно выполнен обвод труб отопления ламинатом

84Кухня-гостиная: Плинтус напольный, повреждение (скол/вмятина/трещина/деформация) ГОСТ 19111-2001, п. 4.1.5

85Кухня-гостиная: Плинтус напольный, загрязнен ГОСТ 19111-2001, п. 4.1.5

86Кухня-гостиная: Стена (обои), отслоение, доклейки левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

87Кухня-гостиная: Стена (обои), отслоение, доклейки с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

88Кухня-гостиная: Стена (обои), пятна, загрязнения с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

89Кухня-гостиная: Стена (обои), пятна, загрязнения с дверью СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

90Кухня-гостиная: Стена (обои), читаемые стыки обоев правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

91Кухня-гостиная: Стена, (обои-окраска) окрашенная поверхность, качество поверхности стены не соответствует типу финишного покрытия левая СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

92Кухня-гостиная: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

93Кухня-гостиная: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями правый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

94Кухня-гостиная: Об1 / окно ПВХ, профиль рамы, царапины, повреждения, загрязнения со стороны помещения ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

95Кухня-гостиная: Об7 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

96Кухня-гостиная: Об2 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

97Кухня-гостиная: Об2 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями правый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

98Кухня-гостиная: Об2 / окно ПВХ, профиль створок, царапины, повреждения, загрязнения левая створка ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

99Кухня-гостиная: Об2 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

100Кухня-гостиная: Потолок натяжной, деформирован молдинг СП 71.13330.2017 п 7.8.2

101Кухня-гостиная: Межкомнатная дверь, механические повреждения дверного полотна ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

102Кухня-гостиная: Наличник двери, скол на профиле ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

103Холл: Входная дверь, механические повреждения на профиле коробки ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

104Холл: Входная дверь, отсутствует накладки двери

105Холл: Входная дверь, царапины двери (с торца)

106Холл: Входная дверь,не отшлифована поверхность дверных откосов перед покраской

107Холл: Стена, механическое повреждения (в районе выключателя)

108Холл: Ламинат, механические повреждения, сколы, брак, царапины ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

109Холл: Ламинат, просадка более 2 мм стена с дверью СП 29.13330.2011, п. 4.11

110Холл: Ламинат, просадка более 2 мм стена левая СП 29.13330.2011, п. 4.11

111Холл: Плинтус напольный, загрязнен ГОСТ 19111-2001, п. 4.1.5

112Холл: Стена (обои), механические повреждения на обоях левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

113Холл: Стена (обои), пятна, загрязнения с дверью СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

114Холл: Стена (обои), пятна, загрязнения правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

115Холл: Стена, (обои-окраска) окрашенная поверхность, качество поверхности стены не соответствует типу финишного покрытия правая СП 71.13330.2017, п. 7.3.7