ДСК · 1-й Южный

Приёмка квартиры в ЖК Первый Южный от ДСК-1: выявленные дефекты

Приёмка квартиры 78 м² в 1-й Южный: 64 замечания

Провели приёмку квартиры 78 м² в 1-й Южный, девелопер ДСК. Осмотр 27.10.2026: 64 замечаний. Ниже — фотографии и описания из отчёта.

64 замечаний 78 м² 27.10.2026 ДСК

Что проверяли на приёмке

Проверили квартиру от застройщика ДСК в 1-й Южный: окна и двери, геометрию помещений, отделку, полы, инженерные элементы и видимые дефекты.

64замечаний

78 м²площадь

61фото-карточек

Фото замечаний

Выявленные замечания

1Комната №1: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена правая ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

2Комната №1: Стена, локальные неровности (бугры, впадины), видимые при боковом освещении правая СП 71.13330.2017, п. 7.2.13

3Комната №1: Об2 / окно, царапины/сколы на профилях (внешняя сторона) ГОСТ 30674-2023, п. 5.4.7, 8.11

4Комната №1: Об2 / окно ПВХ, трещина / зазор на примыкании откоса к раме оконного блока ГОСТ 30674-2023, п. 10

5Комната №1: Об2, отслоение штукатурки на наружном откосе

6Комната №1: Об2 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

7Комната №1: Напольное покрытие, пятна , загрязнение, следы биопоражения в швах

8Комната №1: Потолок натяжной, загрязнение полотна/молдинга СП 71.13330.2017 п 7.8.2

9Комната №1: Стена (обои), отсутствие обоев за радиатором отопления с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.12

10Комната №2: Напольное покрытие, пятна и загрязнения

11Комната №2: Межкомнатная дверь, зазор между наличниками и поверхностью стен ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

12Комната №2: Стена (обои), отсутствие обоев за радиатором отопления с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.12

13Комната №2: Об3 / окно, царапины/сколы на профилях (внутренняя сторона) ГОСТ 30674-2023, п. 5.4.7, 8.11

14Комната №2: Отопительный прибор, повреждение корпуса (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

15Комната №2: Стена (обои), пятна, загрязнения левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

16Комната №2: Стена (обои), воздушные пузыри левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

17Комната №2: Трубы отопления, зазоры у гильз

18Комната №3: Напольное покрытие, пятна и загрязнения

19Комната №3: Об4 / окно ПВХ, трещина / зазор на примыкании откоса к раме оконного блока ГОСТ 30674-2023, п. 10

20Комната №3: Об4 / окно, царапины/сколы на профилях (внешняя сторона) ГОСТ 30674-2023, п. 5.4.7, 8.11

21Комната №3: Об4 / окно ПВХ, профиль рамы, царапины, повреждения, загрязнения со стороны улицы ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

22Комната №3: Об4 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями правый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

23Комната №3: Стена (обои), отсутствие обоев за радиатором отопления с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.12

24Комната №3: Потолок натяжной, деформирован молдинг СП 71.13330.2017 п 7.8.2

25Холодное остекление, загрязнения на стеклопакетах

26Холодное остекление, требуется регулировка створок

27Стены, трещины у потолка

28Затирка, (пол), пропуски затирочных швов СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

29Туалет: Дверная коробка отклонение от вертикали 8мм нострой 2.11.161-2014. Пункт 7.7

30Туалет: Межкомнатная дверь, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

31Туалет: Межкомнатная дверь, зазор между наличниками и поверхностью стен ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

32Туалет: Плитка пол, отслоение СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

33Туалет: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

34Туалет: Освещение работает только при включенном выключателе в ванной

35Кухня: Об1 / балконный блок, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

36Кухня: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

37Кухня: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) правая СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

38Кухня: Стена (обои), механические повреждения на обоях с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

39Кухня: Стена (обои), отсутствие обоев за радиатором отопления с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.12

40Кухня: Плинтус, потолок, загрязнение краской СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

41Кухня: Потолок натяжной, загрязнение полотна/молдинга СП 71.13330.2017 п 7.8.2

42Кухня: Напольное покрытие, пятна загрязнения, следы биопоражения в швах

43Кухня: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

44Коридор: Потолок натяжной, провисание закладных освещения / пожарного датчика СП 71.13330.2017 п 7.8.1

45Коридор: Потолок натяжной, провисание полотна, возможно механическое повреждение СП 71.13330.2017 п 7.8.4

46Коридор: Потолок натяжной, загрязнение полотна/молдинга СП 71.13330.2017 п 7.8.2

47Коридор: Стена (обои), отслоение, доклейки напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

48Коридор: Стена (обои), механические повреждения на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

49Ванная: Межкомнатная дверь, зазор между наличниками и поверхностью стен ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

50Ванная: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

51Ванная: Сифон раковины, помутнение хромированного покрытия

52Ванная: Ванна, не опирается на ножки

53Ванная: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

54Ванная: Полотенцесушитель, повреждение на корпусе (скол/царапина) инструкция по эксплуатации

55Ванная: Ограничитель двери не закреплён

56Гардеробная: Межкомнатная дверь, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

57Гардеробная: Напольное покрытие, следы биопоражения в швах

58Прихожая: Входная дверь, коррозия на профилях коробки ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

59Прихожая: Входная дверь, коррозия на накладке замка

60Прихожая: Входная дверь, коррозия на ручках

61Прихожая: Входная дверь, коррозия на замках

62Прихожая: Входная дверь, механические повреждения на внутренней панели ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

63Прихожая: Напольное покрытие, пятна и загрязнения

64Прихожая: Напольное покрытие, следы биопоражения в швах