ДСК · 1-й Южный

Приёмка квартиры в ЖК 1-й Южный от ДСК-1: выявленные дефекты

Приёмка квартиры 61.4 м² в 1-й Южный: 69 замечаний

Провели приёмку квартиры 61.4 м² в 1-й Южный, девелопер ДСК. Осмотр 25.06.2026: 69 замечаний. Ниже — фотографии и описания из отчёта.

69 замечаний 61.4 м² 25.06.2026 ДСК

Что проверяли на приёмке

Проверили квартиру от застройщика ДСК в 1-й Южный: окна и двери, геометрию помещений, отделку, полы, инженерные элементы и видимые дефекты.

69замечаний

61.4 м²площадь

68фото-карточек

Фото замечаний

Выявленные замечания

1Комната №1: Окно ПВХ, отлив, не удалена защитная пленка окно №1 ГОСТ 30674-99, прил. Г, п. 11

2Комната №1: Окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока средний глухой ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

3Комната №1: Окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока правый глухой ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

4Комната №1: Отслоения нащельника

5Комната №1: Отслоения нащельника окна

6Комната №1: Зазор на торце горизонтального импоста

7Комната №1: Окно, царапины/сколы на профилях (внешняя сторона) окно №1 ГОСТ 30674-2023, п. 5.4.7, 8.11

8Комната №1: Окно ПВХ, необходима регулировка окно №1 ГОСТ 30674-2023, п. Д.7.2

9Комната №1: Загрязнения краской нащельника

10Комната №1: Зазор между коробкой и доборами двери ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

11Комната №2: Окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока правый глухой ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

12Комната №2: Окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока левый глухой ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

13Комната №2: Окно ПВХ, отлив, не удалена защитная пленка окно №1 ГОСТ 30674-99, прил. Г, п. 11

14Комната №2: Окно, царапины/сколы на профилях (внешняя сторона) окно №1 ГОСТ 30674-2023, п. 5.4.7, 8.11

15Комната №2: Окно, царапины/сколы на профилях (внешняя сторона) окно №1 ГОСТ 30674-2023, п. 5.4.7, 8.11

16Комната №2: Окно, царапины/сколы на профилях (внешняя сторона) окно №1 ГОСТ 30674-2023, п. 5.4.7, 8.11

17Комната №2: Загрязнения краской нащельника

18Комната №2: Потолок натяжной, морщины/складки на полотне СП 71.13330.2017 п 7.8.2

19Комната №2: Потолок натяжной, загрязнение полотна/молдинга СП 71.13330.2017 п 7.8.2

20Комната №2: Зазоры между смежными элементами молдинга

21Комната №2: Непрокрасы обоев по углам

22Комната №2: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

23Комната №2: Межкомнатная дверь, механические повреждения дверного полотна ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

24Комната №2: Царапины полотна двери

25Комната №2: Читаемые стыки обоев

26Комната №2: Ламинат, загрязнение, возможны скрытые повреждения ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

27Комната №2: Трубы отопления, не прокрашены/подтеки краски ГОСТ 9.032-74 п.2.1

28Комната №2: Не подрезаны обои под подоконником

29Кухня: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга кухня СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

30Кухня: Отклонение от вертикали стены смежной с моп составляет 12 мм

31Кухня: Отклонение от вертикали балконного блока в плоскости стены по левой части составляет 8 мм

32Кухня: Розетка электрическая, зазоры между корпусом и поверхностью стены стена левая ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

33Кухня: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) кухня СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

34Кухня: Загрязнения стеклопакетов холодного остекления, возможны скрытые дефекты

35Кухня: Регулировка крайней правой створки холодного остекления на балконе

36Кухня: Оконный блок, загрязнение краской/строительными смесями на профилях рамы и створок окно №1 СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

37Кухня: Загрязнение профиря холодного остекления с внешней стороны

38Кухня: Балконный блок, царапины/окалины/брак на стеклопакете ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5

39Кухня: Балконная ПВХ дверь, необходима регулировка ГОСТ 30674-2023, п. Д.7.2

40Кухня: Межкомнатная дверь, механические повреждения дверного полотна ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

41Кухня: Непрокрасы обоев по углам

42Кухня: Ламинат, загрязнение, возможны скрытые повреждения ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

43Ванная: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга санузел №1 СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

44Ванная: Не закоеплен осветительный прибор

45Ванная: Ванна, отсутствует герметизация / пропуск герметизации санузел №1 инструкция по эксплуатации

46Ванная: ВАННА, НЕ УДАЛЕНА ЗАЩИТНАЯ ПЛЕНКА САНУЗЕЛ №1 Инструкция по эксплуатации

47Ванная: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

48Ванная: Наличник двери, скол/царапина/трещина/вздутие ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

49Сан.узел: Вентиляция, на момент осмотра отсутствует возможность проверить вентиляцию санузел №2 несоответствие договору

50Сан.узел: Следы коррозии на креплениях сантехкороба

51Сан.узел: Коробка дверная, скол на профиле (профилях) ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

52Сан.узел: Смеситель, протечка санузел №1 СП 73.13330.2016, п. 5.1.9

53Гардеробная: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

54Гардеробная: Ручка двери, коррозия на поверхности ГОСТ 9.032-74, п. 2.1, табл. 2

55Гардеробная: Ручка двери, царапины/сколы/трещины/заусенцы на лицевой поверхности ГОСТ 538-2014 п.5.6.4

56Гардеробная: Потолок натяжной, загрязнение полотна/молдинга СП 71.13330.2017 п 7.8.2

57Общие замечания: Не плотно примыкают рамки розеток к стене, не закреплены

58Общие замечания: Уступы срежных элементов наличников межкомнатных дверей и дверей в су

59Общие замечания: Дефекты ламинации дверей на стыках смежных элементов и возле ответных частей замков

60Общие замечания: Загрязнения молдинга и натяжного полотна

61Общие замечания: Дефекты установки молдинга, зазоры между смежными элементами

62Холл: Регулировка входной двери на прижим

63Холл: Клавиши света в су и ванну установоены снизу вверх

64Холл: Входная дверь, механические повреждения на внутренней панели ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

65Холл: Не закреплена ручка входной двери

66Холл: Регулировка ночного замка

67Холл: Дефекты на внутренней панели входной двери

68Холл: Просадка полотна входной двери

69Холл: Стена (обои), механические повреждения на обоях примыкающая к санузлу СП 71.13330.2017, п. 7.6.15