А101 · Дзен-кварталы

Приёмка квартиры в ЖК Дзен-кварталы от А101: выявленные дефекты

Приёмка квартиры 80.9 м² в Дзен-кварталы: 117 замечаний

Провели приёмку квартиры площадью 80.9 м² от застройщика А101 в ЖК Дзен-кварталы. По итогам осмотра зафиксировали 117 замечаний. Чаще всего встречались: окна и двери, отделка, пол и стяжка, стены и геометрия.

117 замечаний 80.9 м² 16.08.2026 А101

Что проверяли на приёмке

Проверили квартиру от застройщика А101 в Дзен-кварталы: окна и двери, геометрию помещений, отделку, полы, инженерные элементы и видимые дефекты.

117замечаний

80.9 м²площадь

116фото-карточек

Фото замечаний

Выявленные замечания

1Комната №1: Ламинат, просадка более 2 мм стена примыкающая к санузлу СП 29.13330.2011, п. 4.11

2Комната №1: Дефекты на поверхности стены на балконе

3Комната №1: Неравномерный окрас поверхности стены на балконе.

4Комната №1: Дефекты профиля створки балконной двери с внешней стороны.

5Комната №1: Балконный блок, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый нижний ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

6Комната №1: Об1 / окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока правый нижний ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

7Комната №1: Об1 / балконный блок, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями правый верхний ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

8Комната №1: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

9Комната №1: Зазоры между плиткой и поверхностью стен на балконе

10Комната №1: Об2 / окно ПВХ, трещина / зазор на примыкании откоса к раме оконного блока ГОСТ 30674-2023, п. 10

11Комната №1: Об2 / окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока нижний ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

12Комната №1: Об2 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями верхний ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

13Комната №1: Механическое повреждение натяжного полотна возле осветительного прибора

14Комната №1: Стена (обои), читаемые стыки обоев примыкающая к санузлу СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

15Комната №1: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена левая ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

16Комната №1: Не плотно примыкает металлический порожек к ламинату

17Комната №2: Коробка дверная, зазоры между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

18Комната №2: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

19Комната №2: Коробка дверная, скол на профиле (профилях) ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

20Комната №2: Межкомнатная дверь, полотно цепляет коробку/не отрегулирована ГОСТ 475-2016, п. 5.4.2

21Комната №2: Ручка двери, царапины/сколы/трещины/заусенцы/корроз ия на лицевой поверхности ГОСТ 538-2014 п.5.6.4

22Комната №2: Ламинат, просадка более 2 мм стена с окном/окнами СП 29.13330.2011, п. 4.11

23Комната №2: Об1 / окно ПВХ, подоконник, повреждение (царапины/сколы/прожег/трещина/вмятина) ГОСТ 30673-2013, п. 4.2.8

24Комната №2: Об1 / окно ПВХ, трещина / зазор на примыкании откоса к раме оконного блока ГОСТ 30674-2023, п. 10

25Комната №2: Об1 / окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока левый нижний ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

26Комната №2: ОБ1 / ОКНО, ОТСУТСТВУЮТ НАКЛАДКИ ПЕТЕЛЬ СТВОРОК Комплектность изделия

27Комната №2: Неровности на верхнем откосе

28Комната №2: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый верхний ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

29Комната №3: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

30Комната №3: Зазорр между коробом и наличниками

31Комната №3: Межкомнатная дверь, полотно цепляет коробку/не отрегулирована ГОСТ 475-2016, п. 5.4.2

32Комната №3: Ламинат, просадка более 2 мм стена правая СП 29.13330.2011, п. 4.11

33Комната №3: Ламинат, просадка более 2 мм стена с окном/окнами СП 29.13330.2011, п. 4.11

34Комната №3: Ламинат, загрязнение, возможны скрытые повреждения ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

35Комната №3: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

36Комната №3: Об1 / окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока правый нижний глухой ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

37Комната №3: ОБ1 / ОКНО, ОТСУТСТВУЮТ НАКЛАДКИ ПЕТЕЛЬ СТВОРОК Комплектность изделия

38Комната №3: Об1 / окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока левый нижний глухой ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

39Комната №3: Стена (обои), механические повреждения на обоях левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

40Комната №3: Повреждение ламината возле вывода труб отопления

41Сан.узел №2: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

42Сан.узел №2: Межкомнатная дверь, зазор между наличниками и поверхностью стен ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

43Сан.узел №2: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

44Сан.узел №2: Коробка дверная, зазоры между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

45Сан.узел №2: Дверная коробка, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

46Сан.узел №2: Коротко подрезанные наличники на примыкание к напольной плитке

47Сан.узел №2: Некачественно установлена клавиша слива унитаза

48Сан.узел №2: СМЕСИТЕЛЬ РАКОВИНЫ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН Инструкция по эксплуатации

49Сан.узел №2: Коррозия на трубе слива раковины.

50Сан.узел №2: Плитка (стены), сколы, трещины, окалины, механические повреждения стена напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

51Сан.узел №2: Отсутствует элемент плитки на примыкание к задней части ванной.

52Сан.узел №2: Скол крышки люка ревизии под ванной

53Сан.узел №2: Течь в ванной по периметру герметизации.

54Сан.узел №2: Отсутствует питание о выводе просвещения. На потолке

55Сан.узел №2: И закреплён вывод подачи воды под стиральную машину

56Сан.узел №2: И закреплён вывод подачи воды под стиральную машину

57Общие замечания: Ревизия всех металлических напольных порожков на предмет закрепления

58Общие замечания: Зазоры между металлическими порожками и ламинатом

59Общие замечания: Дефекты всех ручек межкомнатных дверей и дверей су

60Общие замечания: Дефекты и пустоты под откосами

61Общие замечания: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый верхний ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

62Общие замечания: Неровности и строительный мусор под обоями

63Общие замечания: Отсутствует разводка заземления под ванной в санузлах.

64Общие замечания: Слабый напор горячей воды

65Общие замечания: Ревизия всех уплотнительных резинок на примыкание к дверным коробам

66Общие замечания: Дефекты на профилях створок с внешней стороны

67Общие замечания: Промазать все зазоры смежных элементов штапиков

68Общие замечания: Нет возможности проверить. Корректную работу канализации

69Кухня-гостиная: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

70Кухня-гостиная: Отклонение от вертикали. Внешнего угла. Перегородки с зоной кухни, составляет 23 мм.

71Кухня-гостиная: Об1 / окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока правый нижний ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

72Кухня-гостиная: ОБ1 / ОКНО, ОТСУТСТВУЮТ НАКЛАДКИ ПЕТЕЛЬ СТВОРОК Комплектность изделия

73Кухня-гостиная: Об1 / окно ПВХ, ручка, повреждение (скол/царапина) ручки створки оконного блока правый верхний ГОСТ 30674-2023, п. 5.5.1

74Кухня-гостиная: Об1 / окно ПВХ, стеклопакет, уплотняющие прокладки имеют разрывы/повреждения правый верхний ГОСТ 30674-2023, п. 5.7.12

75Кухня-гостиная: Об2 / окно ПВХ, штапик, не закрыт/уступы между штапиками стеклопакета оконного блока средний нижний глухой ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

76Кухня-гостиная: Об2 / окно ПВХ, подоконник, повреждение (царапины/сколы/прожег/трещина/вмятина) ГОСТ 30673-2013, п. 4.2.8

77Кухня-гостиная: Об2 / окно ПВХ, капельники, отсутствуют водоотводные колпачки с лицевой (уличной) стороны ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

78Кухня-гостиная: Люфты ручек створок оконных блоков

79Кухня-гостиная: Стена (обои), читаемые стыки обоев левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

80Кухня-гостиная: Стена (обои), пятна, загрязнения примыкающая к санузлу СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

81Кухня-гостиная: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена примыкающая к коридору ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

82Кухня-гостиная: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена правая ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

83Кухня-гостиная: Не обеспыленно напольное покрытие перед укладкой ламината возле металлического порожка

84Кухня-гостиная: Не закреплены выводы подача воды в рабочей зоне кухни

85Кухня-гостиная: Отсутствует задняя крышка. Выводы труб отопление под об1

86Кухня-гостиная: Замятие уплотнителя об1

87Кухня-гостиная: Стена (обои), механические повреждения на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

88Сан.узел №1: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

89Сан.узел №1: Дверная коробка, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

90Сан.узел №1: Коробка дверная, зазоры между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

91Сан.узел №1: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

92Сан.узел №1: Отслоение уплотнителя по периметру короба двери

93Сан.узел №1: Коротко подрезанные наличники на примыкание к напольной плитке.

94Сан.узел №1: Раковина, загрязнение, возможны скрытые повреждения ГОСТ 15167-93, п. 5.2.11

95Сан.узел №1: Некачественно установлена клавиша слива унитаза.

96Сан.узел №1: Коррозия на трубе слива раковины

97Сан.узел №1: Коррозия на настенной плитке в районе люка ревизии ванны

98Сан.узел №1: Потолок натяжной, загрязнение полотна/молдинга СП 71.13330.2017 п 7.8.2

99Сан.узел №1: Неподрезана плитка на примыкание к наличнику

100Сан.узел №1: Нет питания в выводе под освещения по правой части

101Сан.узел №1: Следы подтопления и течи в углу за унитазом

102Холл: Входная дверь, механические повреждения на внешней панели ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

103Холл: Входная дверь, механические повреждения на внутренней панели ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

104Холл: Входная дверь, механические повреждения на профиле коробки ( сколы, царапины, вмятины) ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

105Холл: Входная дверь, необходима регулировка верхнего замка ГОСТ 538-2014 п.5.5.2

106Холл: Входная дверь, продувание по периметру притвора (неплотное прилегание уплотнителя) ГОСТ 31173-2016, п. 5.1.8

107Холл: Повреждения, загрязнения, коррозия, ручки входной двери ГОСТ 31173-2016

108Холл: Люфт ручки входной двери

109Холл: Регулировка ручки входной двери

110Холл: Повреждение цифр номера квартиры

111Холл: Входная дверь, коррозия на профилях коробки ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

112Холл: Механические повреждения уплотнителя входной двери по периметру

113Холл: Межкомнатная дверь, зазор между наличниками и поверхностью стен ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

114Холл: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

115Холл: Зазор между коробом и наличниками двери в зону комнаты 1

116Холл: Коробка дверная, зазоры между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

117Холл: Проверить наличие питания в выводе под освещения.