А101 · Дзен-кварталы

Приёмка квартиры в ЖК Дзен-кварталы от А101: выявленные дефекты

Приёмка квартиры 78 м² в Дзен-кварталы: 113 замечаний

Провели приёмку квартиры площадью 78 м² от застройщика А101 в ЖК Дзен-кварталы. По итогам осмотра зафиксировали 113 замечаний. Чаще всего встречались: окна и двери, отделка, пол и стяжка, стены и геометрия.

113 замечаний 78 м² 10.10.2026 А101

Что проверяли на приёмке

Проверили квартиру от застройщика А101 в Дзен-кварталы: окна и двери, геометрию помещений, отделку, полы, инженерные элементы и видимые дефекты.

113замечаний

78 м²площадь

111фото-карточек

Фото замечаний

Выявленные замечания

1Комната №1: Межкомнатная дверь, полотно цепляет коробку/не отрегулирована ГОСТ 475-2016, п. 5.4.2

2Комната №1: Дверная коробка, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

3Комната №1: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

4Комната №1: Коробка дверная, уступы между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

5Комната №1: НАЛИЧНИК ДВЕРИ, НЕ ЗАВЕРШЕН МОНТАЖ Несоответствие договору

6Комната №1: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

7Комната №1: Коротко подрезан ламинат по примыканию к плинтусу

8Комната №1: Плинтус напольный, зазор между профилями и поверхностями стен/пола СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

9Комната №1: Стена (обои), пятна, загрязнения левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

10Комната №1: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

11Комната №1: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

12Комната №1: Ламинат, зазоры между полотнами более 0.5 мм/ не закрыты замки ГОСТ 32304-2013, п. 4.1, табл. 1

13Комната №1: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

14Комната №1: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями средний ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

15Комната №1: Об1 / окно ПВХ, подоконник, повреждение (царапины/сколы/прожег/трещина/вмятина) ГОСТ 30673-2013, п. 4.2.8

16Комната №1: Зазоры между ламинатом и металлическим порожком

17Комната №1: Ламинат, механические повреждения, сколы, брак, царапины ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

18Комната №1: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

19Комната №2: Межкомнатная дверь, скрип петель при открывании / закрывании ГОСТ 475-2016, п. 5.4.2

20Комната №2: Дверная коробка, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

21Комната №2: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

22Комната №2: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

23Комната №2: Коробка дверная, зазоры между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

24Комната №2: Дверная коробка, загрязнение строительными смесями ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

25Комната №2: Плинтус напольный, зазор между профилями и поверхностями стен/пола СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

26Комната №2: Ламинат, зазоры между полотнами более 0.5 мм/ не закрыты замки ГОСТ 32304-2013, п. 4.1, табл. 1

27Комната №2: Стена (обои), пятна, загрязнения левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

28Комната №2: Стена (обои), читаемые стыки обоев с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

29Комната №2: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

30Комната №2: Об1 / окно ПВХ, подоконник, повреждение (царапины/сколы/прожег/трещина/вмятина) ГОСТ 30673-2013, п. 4.2.8

31Комната №2: Об2 / окно ПВХ, подоконник, повреждение (царапины/сколы/прожег/трещина/вмятина) ГОСТ 30673-2013, п. 4.2.8

32Комната №2: Об2 / окно ПВХ, трещина / зазор на примыкании откоса к раме оконного блока ГОСТ 30674-2023, п. 10

33Комната №2: Об2 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

34Комната №2: ОБ2 / ОКНО, ОТСУТСТВУЮТ НАКЛАДКИ ПЕТЕЛЬ СТВОРОК Комплектность изделия

35Комната №2: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

36Комната №2: Не качественно произведен обвод труб отопления ламинат ( щели)

37Комната №2: Ламинат, просадка более 2 мм стена со входом СП 29.13330.2011, п. 4.11

38Комната №2: Стена (обои), механические повреждения на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

39Комната №3: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

40Комната №3: Коробка дверная, скол на профиле (профилях) ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

41Комната №3: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

42Комната №3: Не закреплены накладки ручки двери

43Комната №3: Плинтус, коротко подрезан профиль плинтуса у наличников двери ГОСТ 19111-2001, п. 9.2

44Комната №3: Ламинат, зазоры между полотнами более 0.5 мм/ не закрыты замки ГОСТ 32304-2013, п. 4.1, табл. 1

45Комната №3: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

46Комната №3: Об1 / окно ПВХ, подоконник, повреждение (царапины/сколы/прожег/трещина/вмятина) ГОСТ 30673-2013, п. 4.2.8

47Комната №3: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

48Комната №3: Об1 / окно ПВХ, профиль створок, царапины, повреждения, загрязнения правая створка ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

49Комната №3: ОБ1 / ОКНО, ОТСУТСТВУЮТ НАКЛАДКИ ПЕТЕЛЬ СТВОРОК Комплектность изделия

50Комната №3: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена с окном/окнами ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

51Комната №3: Стена (обои), механические повреждения на обоях с дверью СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

52Кухня: Стена (обои), механические повреждения на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

53Кухня: Стена (обои), читаемые стыки обоев правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

54Кухня: Стена (обои), замятины левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

55Кухня: Стена (обои), читаемые стыки обоев с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

56Кухня: Затирка, (пол), пропуски затирочных швов СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

57Кухня: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

58Кухня: Стыки по примыканию профиля металлического порожка

59Кухня: Коротко подрезан по примыканию к плинтусу

60Кухня: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

61Кухня: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

62Кухня: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

63Кухня: Балкон, не снета транспортировачная пленка профилей остикление

64Кухня: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

65Коридор: Стена (обои), механические повреждения на обоях левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

66Коридор: Стена (обои), читаемые стыки обоев левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

67Коридор: Стена (обои), пятна, загрязнения правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

68Коридор: Пол, скрип при ходьбе (ламинат, паркет, массив) СП 29.13330.2011, п. 4.11

69Коридор: Ламинат, разбежка полотен не соответствует нормам СП 71.13330.2017 8.10.16

70Ванная: Не закреплены накладки ручки двери

71Ванная: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

72Ванная: Коробка дверная, зазоры между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

73Ванная: Дверная коробка, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

74Ванная: Затирка, (стены), пропуски затирочных швов СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

75Ванная: Некачественно выполненная затирочные швы пола и плитки

76Ванная: Смеситель, протечка СП 73.13330.2016, п. 5.1.9

77Ванная: ВАННА, ОТСУТСТВУЕТ ГЕРМЕТИЗАЦИЯ / ПРОПУСК ГЕРМЕТИЗАЦИИ Инструкция по эксплуатации

78Ванная: Гидроизоляция, отсутствует СП 29.13330.2011, п. 7.1

79Ванная: Загрязнение напольной плитки

80Ванная: Уступы напольной плитке

81Ванная: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

82Ванная: Стены , не качественно подготовлены перед покраской( неровности)

83Ванная: Настенные и напольные уступы

84Ванная: Уступы настенной плитке

85Ванная: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

86Сан.узел: УНИТАЗ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН Инструкция по эксплуатации

87Сан.узел: Смеситель душа, поврежден (трещина, царапина, забоины, повреждение эмали и др.) ГОСТ 19681-2016 п.5.2.24, п.5.2.26

88Сан.узел: Плитка_наплывы,пропуски затирки

89Сан.узел: Стены, некачественно выполнены стены перед покраской (неровности)

90Сан.узел: Плитка стены,пол_уступы

91Сан.узел: Плитка пол,сбиты перекрестья

92Сан.узел: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

93Сан.узел: Плитка_ зазоры, загрязнения декор вставки

94Сан.узел: Плитка пол, загрязнения

95Сан.узел: Стена, видимые сквозные или глубокие трещины на финишном покрытии левая СП 71.13330.2017, п. 7.2.13

96Сан.узел: Вентиляция, не функционирует на момент осмотра/обратная тяга СП 54.13330.2016, п. 9.2, табл. 9.1

97Сан.узел: Плитка душевой поддон,уступы

98Сан.узел: Нарушение геометрии душевого поддона

99Сан.узел: Коробка дверная, зазоры между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

100Сан.узел: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

101Холл: Входная дверь, механические повреждения на внешней панели ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

102Холл: Регулировка входной двери ГОСТ 538-2014 п.5.5.2

103Холл: Входная дверь, механические повреждения на профиле коробки ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

104Холл: Входная дверь, механические повреждения на внутренней панели ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

105Холл: Входная дверь, загрезниния строительными смесями ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

106Холл: Скрип входной двери

107Холл: Стена (обои), вкрапления под обоями напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

108Холл: Стена (обои), читаемые стыки обоев левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

109Холл: Стена (обои), механические повреждения на обоях левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

110Холл: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

111Холл: Плинтус напольный, зазор между профилями и поверхностями стен/пола СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

112Холл: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

113Холл: Затирка, (стены), пропуски затирочных швов СП 71.13330.2017, п. 7.4.6