А101 · Дзен-кварталы

Приёмка квартиры в ЖК Дзен-кварталы от А101: выявленные дефекты

Приёмка квартиры 78 м² в Дзен-кварталы: 145 замечаний

Провели приёмку квартиры площадью 78 м² от застройщика А101 в ЖК Дзен-кварталы. По итогам осмотра зафиксировали 145 замечаний. Чаще всего встречались: окна и двери, стены и геометрия, отделка, пол и стяжка.

145 замечаний 78 м² 27.09.2026 А101

Что проверяли на приёмке

Проверили квартиру от застройщика А101 в Дзен-кварталы: окна и двери, геометрию помещений, отделку, полы, инженерные элементы и видимые дефекты.

145замечаний

78 м²площадь

143фото-карточек

Фото замечаний

Выявленные замечания

1Комната №1: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

2Комната №1: Дверная коробка, загрязнение строительными смесями ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

3Комната №1: Наличники дверей, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак верхний ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

4Комната №1: Межкомнатная дверь, не закреплена ручка / люфт ручки ГОСТ 475-2016, п. 5.4.16

5Комната №1: Межкомнатная дверь, не отрегулирован язык замка ГОСТ 475-2016, п. 5.7.4

6Комната №1: Дверная коробка, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

7Комната №1: Межкомнатная дверь, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

8Комната №1: Ламинат, вздутие полотен стена примыкающая к санузлу СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

9Комната №1: Ламинат, просадка более 2 мм по всему периметру помещения 3 мм СП 29.13330.2011, п. 4.11

10Комната №1: Ламинат, вздутие кромок СП 71.13330.2017, п. 8.14.1, табл. 8.15

11Комната №1: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

12Комната №1: Стена (обои), механические повреждения на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

13Комната №1: Стена (обои), пятна, загрязнения правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

14Комната №1: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) правая СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

15Комната №1: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) правая СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

16Комната №1: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

17Комната №1: Стена (обои), механические повреждения на обоях с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

18Комната №1: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена правая ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

19Комната №1: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

20Комната №1: Отопление,не закреплен кожух радиатора

21Комната №1: Об1 / окно ПВХ, необходима регулировка правый ГОСТ 30674-2023, п. Д.7.2

22Комната №1: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями правый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

23Комната №1: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

24Комната №1: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

25Комната №1: Об1 / оконный блок, загрязнение краской/строительными смесями на профилях рамы и створок СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

26Комната №1: Об1, отсутствует герметик по примыканию подоконника к оконной раме

27Комната №1: Повышенная влажность стен,(стена правая от входа и стена с окном )

28Комната №1: Выключатель света, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена правая инструкция по эксплуатации

29Комната №2: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

30Комната №2: Коробка дверная, зазоры между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

31Комната №2: Межкомнатная дверь, не отрегулирован язык замка ГОСТ 475-2016, п. 5.7.4

32Комната №2: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

33Комната №2: Ламинат, просадка более 2 мм по всему периметру помещения 3 мм СП 29.13330.2011, п. 4.11

34Комната №2: Ламинат, вздутие полотен стена левая СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

35Комната №2: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена с окном/окнами ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

36Комната №2: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) правая СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

37Комната №2: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) левая СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

38Комната №2: Потолок натяжной, деформирован молдинг СП 71.13330.2017 п 7.8.2

39Комната №2: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

40Комната №2: Стена (обои), механические повреждения на обоях с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

41Комната №2: Об1 / оконный блок, загрязнение краской/строительными смесями на профилях рамы и створок СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

42Комната №2: Об1 / балконная ПВХ дверь, необходима регулировка ГОСТ 30674-2023, п. Д.7.2

43Комната №2: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями правый верхний глухой ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

44Комната №2: Об1,замятие ПВХ панели

45Комната №2: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

46Комната №2: Балкон,плитка пол отслоение

47Комната №2: Балкон, отсутствует монтажная пена на остекление

48Комната №2: Балкон, загрязнения всех стеклопакетов

49Комната №2: Балкон, царапины профиля

50Комната №2: Балкон,не снята транспортировочная пленка с профилей

51Комната №2: Балкон, регулировка створок 2

52Комната №2: Стены, повышенная влажность (левая)

53Комната №3: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

54Комната №3: Наличник двери, зазор между наличниками и поверхностью стены ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

55Комната №3: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

56Комната №3: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) левая СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

57Комната №3: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) правая СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

58Комната №3: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

59Комната №3: Ламинат, просадка более 2 мм по всему периметру помещения 3 мм СП 29.13330.2011, п. 4.11

60Комната №3: Ламинат, механические повреждения, сколы, брак, царапины ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

61Комната №3: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

62Комната №3: Стена (обои), механические повреждения на обоях с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

63Комната №3: Об1 / окно ПВХ, необходима регулировка левый ГОСТ 30674-2023, п. Д.7.2

64Комната №3: Об1 / окно ПВХ, необходима регулировка правый ГОСТ 30674-2023, п. Д.7.2

65Комната №3: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

66Комната №3: Об1 / оконный блок, загрязнение краской/строительными смесями на профилях рамы и створок СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

67Комната №3: ОБ1 / ОКНО, ОТСУТСТВУЮТ НАКЛАДКИ ПЕТЕЛЬ СТВОРОК Комплектность изделия

68Комната №3: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

69Комната №3: Стена (обои), пятна, загрязнения левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

70Кухня: Розетка электрическая, отсутствует напряжение стена правая несоответствие договору

71Кухня: Стена (обои-окраска), исправления, выделяющиеся на общем фоне правая СП 71.13330.2017, п. 7.5.5, табл. 7.7

72Кухня: Ламинат, вздутие полотен стена с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

73Кухня: Ламинат, загрязнение, возможны скрытые повреждения ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

74Кухня: Ламинат, просадка более 2 мм по всему периметру помещения 3 мм СП 29.13330.2011, п. 4.11

75Кухня: Стена (обои), механические повреждения на обоях с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

76Кухня: Потолок, отсутствует потолочный плинтус

77Кухня: Стена (обои), механические повреждения на обоях правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

78Кухня: Отопление,не закреплен кожух радиатора

79Кухня: Об1 / окно ПВХ, подоконник, повреждение (царапины/сколы/прожег/трещина/вмятина) ГОСТ 30673-2013, п. 4.2.8

80Кухня: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

81Кухня: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями правый ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

82Кухня: Об1, регулировка левой и правой створки

83Кухня: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

84Кухня: Об1 / оконный блок, загрязнение краской/строительными смесями на профилях рамы и створок СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

85Кухня: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

86Коридор: Стена, отслоение штукатурного слоя от основания (глухой звук при простукивании) правая СП 71.13330.2017, п. 7.2.10

87Коридор: Ламинат, загрязнение, возможны скрытые повреждения ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

88Коридор: Ламинат, просадка более 2 мм по всему периметру помещения 4 мм СП 29.13330.2011, п. 4.11

89Коридор: Ламинат, вздутие полотен стена примыкающая к санузлу СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

90Коридор: Потолок, отсутствует потолочный плинтус

91Коридор: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

92Коридор: Стена (обои), морщины на обоях напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

93Коридор: Стена (обои), пятна, загрязнения примыкающая к санузлу СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

94Коридор: Стена (обои), пятна, загрязнения левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

95Коридор: Потолок натяжной, провисание кабеля СП 71.13330.2017 п 7.8.1

96Сан.узел №2: Межкомнатная дверь, не отрегулирован язык замка ГОСТ 475-2016, п. 5.7.4

97Сан.узел №2: Межкомнатная дверь, не закреплена ручка / люфт ручки ГОСТ 475-2016, п. 5.4.16

98Сан.узел №2: Плитка стены,коротко подрезана по примыканию кнопки слива унитаза

99Сан.узел №2: Смеситель ванны, поврежден (трещина, царапина, забоины, повреждение эмали и др.) ГОСТ 19681-2016 п.5.2.24, п.5.2.26

100Сан.узел №2: Плитка в районе ванны,уступы

101Сан.узел №2: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

102Сан.узел №2: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

103Сан.узел №2: Наличник двери, зазор между наличниками и поверхностью стены ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

104Сан.узел №2: Коробка дверная, уступы между профилями ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

105Сан.узел №3: Межкомнатная дверь, не отрегулирован язык замка ГОСТ 475-2016, п. 5.7.4

106Сан.узел №3: Наличник двери, не закреплен ГОСТ 475-2016, п. 5.4.8

107Сан.узел №3: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

108Сан.узел №3: Наличник двери, зазор между наличниками и поверхностью стены ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

109Сан.узел №3: Плитка, коротко подрезана по примыканию к кнопки слива унитаза

110Сан.узел №3: Плитка стены, загрязнения

111Сан.узел №3: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

112Сан.узел №3: Стены, механическое повреждения

113Сан.узел №1: Наличники дверей, механические повреждения ламинации, сколы, царапины, брак верхний ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

114Сан.узел №1: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

115Сан.узел №1: Межкомнатная дверь, полотно не прилегает к уплотняющим контурам коробки ГОСТ 475-2016, п. 5.7.5

116Сан.узел №1: Наличник двери, зазор между наличниками и поверхностью стены ГОСТ 475-2016 п.5.4.8.

117Сан.узел №1: Плитка душевой поддон,уступы

118Сан.узел №1: Душевой трап,криво установлен

119Сан.узел №1: Плитка (стены), сколы, трещины, окалины, механические повреждения стена левая СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

120Сан.узел №1: Смеситель душа,криво установлен

121Сан.узел №1: Плитка стена, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) левая СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

122Сан.узел №1: Затирка стены,наплывы

123Сан.узел №1: УНИТАЗ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН Инструкция по эксплуатации

124Сан.узел №1: Плитка пол,коротко подрезана

125Сан.узел №1: Потолок натяжной, загрязнение полотна/молдинга СП 71.13330.2017 п 7.8.2

126Сан.узел №1: Потолок натяжной, провисание закладных освещения / пожарного датчика СП 71.13330.2017 п 7.8.1

127Сан.узел №1: Стена, механическое повреждения

128Сан.узел №1: Потолок, окрашенная поверхность неравномерна, имеет полосы, пятна, подтеки, брызги, отличия по цвету и исправления, выделяющиеся на общем фоне СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

129Сан.узел №1: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

130Сан.узел №1: Замок двери, не отрегулирован ГОСТ 538-2014 п.5.5.2

131Холл: Регулировка входной двери ГОСТ 538-2014 п.5.5.2

132Холл: Ручка двери, царапины/сколы/трещины/заусенцы/корроз ия на лицевой поверхности ГОСТ 538-2014 п.5.6.4

133Холл: Входная дверь, механические повреждения на внешней панели ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

134Холл: Входная дверь, механические повреждения на внутренней панели ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

135Холл: Входная дверь,не закреплен ночной замок

136Холл: Входная дверь,люфт ручки двери

137Холл: Входная дверь,скрип двери

138Холл: Входная дверь, коррозия на профилях коробки ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

139Холл: Входная дверь,не закреплена наличка двери

140Холл: Входная дверь,зазоры по примыканию горизонтальной и вертикальной налички

141Холл: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена с дверью ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

142Холл: Выключатель света, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена с дверью инструкция по эксплуатации

143Холл: Плитка пол, загрязнения

144Холл: Плинтус, отсутствует

145Холл: Потолочный плинтус, отсутствует