А101 · Дзен-кварталы

Приёмка квартиры в ЖК Дзен-кварталы от А101: выявленные дефекты

Приёмка квартиры 40 м² в Дзен-кварталы: 70 замечаний

Провели приёмку квартиры площадью 40 м² от застройщика А101 в ЖК Дзен-кварталы. По итогам осмотра зафиксировали 70 замечаний. Чаще всего встречались: стены и геометрия, отделка, окна и двери, пол и стяжка.

70 замечаний 40 м² 24.10.2026 А101

Что проверяли на приёмке

Проверили квартиру от застройщика А101 в Дзен-кварталы: окна и двери, геометрию помещений, отделку, полы, инженерные элементы и видимые дефекты.

70замечаний

40 м²площадь

69фото-карточек

Фото замечаний

Выявленные замечания

1Комната №1: Межкомнатная дверь, не отрегулирован язык замка ГОСТ 475-2016, п. 5.7.4

2Комната №1: НАЛИЧНИК ДВЕРИ, НЕ ЗАВЕРШЕН МОНТАЖ Несоответствие договору

3Комната №1: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

4Комната №1: Ламинат, просадка более 2 мм стена с окном/окнами СП 29.13330.2011, п. 4.11

5Комната №1: Ламинат, механические повреждения, сколы, брак, царапины ГОСТ 32304-2013, п. 8.1

6Комната №1: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена левая ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

7Комната №1: Электрика, повреждения шторок (стена левая и фасадная)

8Комната №1: Обои,разнотон

9Комната №1: Отопительный прибор, повреждение кожуха (скол/царапина/вмятина) ГОСТ 31311-2022, п. 5.6

10Комната №1: Стена (обои), пятна, загрязнения с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

11Комната №1: Об1 / окно, стеклопакет, сколы/окалины/царапины/брак/загрязнение строительными смесями левый верхний ГОСТ 111-2014, п. 5.1.2, табл. 5; СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

12Комната №1: ОБ1 / ОКНО, ОТСУТСТВУЮТ НАКЛАДКИ ПЕТЕЛЬ СТВОРОК Комплектность изделия

13Комната №1: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

14Комната №1: Об1 / пустоты под оконными откосами левый ГОСТ 30971-2012 р. 5.3

15Кухня: Плитка пол, загрязнения

16Кухня: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

17Кухня: Плинтус напольный, зазор между профилями и поверхностями стен/пола СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

18Кухня: Стена (обои), вклейка обоев левая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

19Кухня: Стена (обои), морщины на обоях напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

20Кухня: Стена (обои), пятна, загрязнения правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

21Кухня: Розетка электрическая криво установлена стена напротив входа ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

22Кухня: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена правая ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

23Кухня: Стена (обои), механические повреждения на обоях с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

24Кухня: Стена (обои), пятна, загрязнения с окном/окнами СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

25Кухня: Ламинат, вздутие кромок СП 71.13330.2017, п. 8.14.1, табл. 8.15

26Кухня: Об1 / окно, не отшлифована поверхность откосов перед покраской (механические повреждения) СП 71.13330.2017, п. 7.3.7

27Кухня: Об1 / балконный блок, загрязнение краской/строительными смесями на профилях рамы и створок, возможны скрытые дефекты СП 71.13330.2017, п. 7.5.5

28Кухня: Об1 / окно ПВХ, необходима регулировка левый верхний ГОСТ 30674-2023, п. Д.7.2

29Кухня: ОБ1 / ОКНО, ОТСУТСТВУЮТ НАКЛАДКИ ПЕТЕЛЬ СТВОРОК Комплектность изделия

30Кухня: Балкон, отслоение напольной плитки

31Кухня: Балкон,не закреплен профиль

32Кухня: Балкон, отсутствует монтажная пена по периметру

33Кухня: Балкон, механическое повреждения профиля

34Кухня: Об1 / окно ПВХ, профиль рамы, царапины, повреждения, загрязнения со стороны улицы ГОСТ 30674-2023, п. 5.2.5.2

35Ванная: Наличник двери, зазор/уступ между смежными наличниками ГОСТ 475-2016, п. 5.3.7

36Ванная: ЗАЗОР МЕЖДУ ЧАШАМИ СМЕСИТЕЛЯ И ПЛИТКОЙ Инструкция по эксплуатации

37Ванная: СМЕСИТЕЛЬ РАКОВИНЫ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН Инструкция по эксплуатации

38Ванная: САНТЕХНИЧЕСКИЙ ЛЮК / ЛЮК РЕВИЗИИ, РЕГУЛИРОВКА Инструкция по эксплуатации

39Ванная: ВАННА, ОТСУТСТВУЕТ ГЕРМЕТИЗАЦИЯ / ПРОПУСК ГЕРМЕТИЗАЦИИ Инструкция по эксплуатации

40Ванная: Ванна, следы протечки под ванной СП 73.13330.2016, п. 5.1.9

41Ванная: Затирка,пропуски-наплывы

42Ванная: Унитаз, загрязнения

43Ванная: Унитаз, коррозия

44Ванная: Стены(окрас)не соответствует финишнему покрытию

45Ванная: Стена, видимые сквозные или глубокие трещины на финишном покрытии правая СП 71.13330.2017, п. 7.2.13

46Ванная: Розетка электрическая криво установлена стена правая ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

47Ванная: Потолок,криво установлена закладная под спот

48Ванная: Плитка экран ванны_сколы,уступы

49Ванная: Наличник двери, скол/царапина/трещина/вздутие ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7

50Ванная: Герметизация, (ХВС/ГВС/канализация) отсутствует в местах сопряжения трубопроводов и строительных конструкций (стен/полов) СП 30.13330.2020, п. 15.2.3

51Общие замечания: Повышенная влажность в помещениях (холл,кухня, спальня)

52Холл: Регулировка входной двери прижим ( инфильтрация наружного воздуха) ГОСТ 538-2014 п.5.5.2

53Холл: Входная дверь, загрезниния строительными смесями ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

54Холл: Входная дверь, коррозия на профилях коробки ГОСТ 31173-2016, п. 5.3.11

55Холл: Входная дверь,люфт ручки двери

56Холл: Входная дверь,скол ламинации налички двери

57Холл: Входная дверь,наплывы герметика

58Холл: Плинтус напольный, зазор между профилями СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

59Холл: Плинтус напольный, зазор между профилями и поверхностями стен/пола СП 71.13330.2017, п. 8.14.1

60Холл: Стены, нарушение геометрии венкороба

61Холл: Розетка электрическая, зазоры между рамкой (корпусом) и поверхностью стены стена с дверью ГОСТ 30988.1-2020, п. 13.7

62Холл: Стена (обои), читаемые стыки обоев с дверью СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

63Холл: Стена (обои), читаемые стыки обоев напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

64Холл: Стена (обои), читаемые стыки обоев правая СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

65Холл: Стена (обои), механические повреждения на обоях напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

66Холл: Стена (обои), морщины на обоях напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.6.15

67Холл: Венкороб,отклонение от горизонтали

68Холл: Затирка, (пол), пропуски затирочных швов СП 71.13330.2017, п. 7.4.6

69Холл: Плитка пол, изменение характера звучания при простукивании (наличие пустот) СП 71.13330.2017 таблице 8.15

70Холл: Стена (обои), механические повреждения на обоях напротив входа СП 71.13330.2017, п. 7.6.15